1974〜1984年築, 専有面積109.94㎡〜129.94㎡の平均販売価格
兵庫県
31.2万円/㎡
前年比-15.5%
西宮市
--万円/㎡
前年比--
ロイヤルヴィラ苦楽園
兵庫県西宮市苦楽園五番町
/ 夙川駅 徒歩31分
1979年築 / 3階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より11%割安
相場
3,236万円
27.0万円/㎡
1,223
2,565
3,907
5,250
AI査定結果
推定相場価格
3,236万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,565万円〜3,907万円
21.4万円/㎡〜32.6万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月12日
ロイヤルヴィラ苦楽園
2,880万円（24.0万円/㎡）/ 4階 / 119.94㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は23.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,880万円 | 24.0万円 | 4階 | 119.94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/20 | 2,080万円 | 14.0万円 | 1階 | 148.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 2,280万円 | 15.4万円 | 1階 | 148.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 4,780万円 | 28.6万円 | 3階 | 167.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 2,380万円 | 16.1万円 | 1階 | 148.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 4,780万円 | 28.6万円 | 6階 | 167.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/20 | 3,880万円 | 26.0万円 | 5階 | 149.1㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/11/10 | 2,980万円 | 20.1万円 | 1階 | 148.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/02 | 4,880万円 | 29.2万円 | 3階 | 167.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 3,800万円 | 25.7万円 | 1階 | 148.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 3,980万円 | 26.7万円 | 5階 | 149.1㎡ | 4SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ロイヤルヴィラ苦楽園 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅31分 | 2,880万円 | 24.0万円 | 119.94㎡ | 4LDK | 4階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/25 | メゾンドール苦楽園 西宮市苦楽園二番町 | 夙川駅23分 | 2,080万円 | 21.4万円 | 97.26㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/04 | 進和苦楽園アーバンライフA棟 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅28分 | 2,280万円 | 25.3万円 | 90.03㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/16 | 進和苦楽園アーバンライフ 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅27分 | 2,480万円 | 27.5万円 | 90.03㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/10 | ハイツ苦楽園A棟 西宮市苦楽園一番町 | 苦楽園口駅15分 | 2,490万円 | 25.6万円 | 97.28㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/13 | シーアイマンション第2甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅8分 | 1,799万円 | 18.1万円 | 99.58㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/12 | メゾン越木岩B棟 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,190万円 | 22.1万円 | 99.08㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/20 | パークプラザ甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅6分 | 2,280万円 | 22.6万円 | 100.92㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/28 | エクセランス苦楽園 西宮市大社町 | 苦楽園口駅15分 | 1,890万円 | 18.9万円 | 100.25㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/03 | 上甲東園パーク・ハイム 西宮市上甲東園一丁目 | 甲東園駅8分 | 2,280万円 | 24.7万円 | 92.19㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/08 | 上甲東園パーク・ハイム 西宮市上甲東園一丁目 | 甲東園駅8分 | 2,880万円 | 29.7万円 | 97.06㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/07 | 仁川ベルエアーコートA棟 西宮市仁川町一丁目 | 仁川駅14分 | 2,280万円 | 21.0万円 | 108.37㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/29 | 愛宕山ビューハイツ 西宮市愛宕山 | 門戸厄神駅15分 | 2,650万円 | 27.9万円 | 94.98㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/13 | GSハイム夙川 西宮市常磐町 | さくら夙川駅6分 | 2,580万円 | 27.5万円 | 93.77㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/15 | コープ野村仁川 西宮市一里山町 | 甲東園駅21分 | 2,098万円 | 20.2万円 | 103.95㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/08 | シャルマンコーポ香枦園 西宮市建石町 | 香櫨園駅14分 | 1,850万円 | 18.9万円 | 98.09㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | - | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/05 | ユニハイム西宮 西宮市石在町 | 西宮駅14分 | 1,840万円 | 18.7万円 | 98.24㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/01 | ユニハイム西宮II 西宮市東町一丁目 | 今津駅15分 | 2,580万円 | 25.5万円 | 100.99㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/27 | マンハイム甲子園I 西宮市南甲子園三丁目 | 甲子園駅13分 | 2,480万円 | 27.2万円 | 91.3㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/30 | 甲子園口ビューハイツ北棟 西宮市甲子園口北町 | 甲子園口駅5分 | 2,690万円 | 28.3万円 | 95.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/21 | ルモン上甲子園 西宮市上甲子園一丁目 | 甲子園口駅11分 | 2,880万円 | 29.4万円 | 98.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/15 | 浜甲子園グリーンマンション 西宮市古川町 | 鳴尾・武庫川女子大前駅12分 | 3,180万円 | 25.7万円 | 123.7㎡ | 5LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 武庫川サニーハイツ 西宮市上田西町 | 洲先駅9分 | 2,190万円 | 22.0万円 | 99.75㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.5%下落、西宮市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は西宮市の平均と比較してNaN%割安です。